Local Comercial en venta. Ideal inversor, muchos m2, local con posibilidad de cambio de uso, trastero, estudio con renta, mucho potencial.

Oportunidad inversor !! Local + lugar para trastero + estudio, 396 m² totales !!
Description in English at the end
Gran Potencial de Rentabilidad: Cambio de Uso a Vivienda o Alquiler de Trasteros

¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Arroyo de la Miel!

Presentamos un imponente espacio en planta baja de 396 m² totales, ubicado a escasos metros del centro comercial y urbano de Arroyo de la Miel. Su ubicación estratégica, su gran superficie y sus características técnicas lo convierten en una propiedad de altísima versatilidad y rentabilidad asegurada.

Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda / Residencial: Gracias a sus generosos metros cuadrados y su acceso independiente en planta baja, ofrece la posibilidad ideal para desarrollar modernos apartamentos residenciales o turísticos (sujeto a normativa local).
Negocio de Alquiler de Trasteros o Almacenes: La alta demanda de espacio en la zona convierte a este local en la propiedad perfecta para implantar un centro de trasteros (self-storage) o almacenes privados de alta rentabilidad por metro cuadrado.

Estudio Independiente ya Construido: Incluye un estudio/apartamento independiente ideal para generar ingresos inmediatos desde el primer día, ya sea como alquiler residencial, despacho profesional u oficina ejecutiva.
Distribución de los 396 m² Totales:106 m² principales: Con altura estándar, máxima visibilidad, iluminación natural y acceso directo desde la calle.

290 m² adicionales (altura 2,10 m): Espacio diáfano perfecto para zona de trasteros, almacén logístico, archivo o áreas de trabajo internas.

Estudio / Apartamento independiente: Con acceso propio y gran potencial de explotación.
Comodidad: Incluye uso de parking comunitario para clientes o propietarios.
Un activo inmobiliario único por su escala (396 m²), ubicación privilegiada en Arroyo de la Miel y multiplicidad de vías de monetización.
¡Contáctanos hoy mismo para recibir la dossier completo y agendar tu visita privada!

Investor Opportunity!! Commercial Premises + Storage Space + Studio Apartment: 396 m² Total Built Area!
High Yield Potential: Residential Conversion or Self-Storage Unit Rental
Unique opportunity for investors in the heart of Arroyo de la Miel!

We present an impressive ground-floor property with a total area of 396 m², located just steps away from the vibrant town center and commercial hub of Arroyo de la Miel. Its strategic location, extensive floor area, and technical features make this property exceptionally versatile with guaranteed high-yield potential.
Unlimited Investment & Business Models:
Residential Conversion Potential: Thanks to its generous footprint and independent street-level access, this property offers an ideal framework for development into modern residential apartments (subject to local planning permission and licensing).
Self-Storage Unit / Warehouse Facility: High demand for storage space in the area makes this property perfect for establishing a self-storage facility or private storage units, delivering high returns per square meter.
Built-in Independent Studio Apartment: Includes a separate studio apartment ready to generate immediate rental income from day one, whether as a residential unit, private practice, or executive office.
Layout & Breakdown of the 396 m² Total Built Area:
106 m² Main Level: Standard ceiling height, maximum street visibility, natural light, and direct street access.
290 m² Additional Area (2.10 m height): Open-plan space ideally suited for storage units, logistic warehousing, archives, or back-office work areas.
Independent Studio/Apartment: Featuring its own entrance and excellent monetization potential.
Convenience: Includes access to communal parking for owners and clients.
A truly unique real estate asset due to its generous scale (396 m²), prime location in Arroyo de la Miel, and multiple revenue streams.
Contact us today to receive the complete dossier and schedule your private viewing!

PARA PROPIETARIOS:
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